Wzrost cen mieszkań ma ogromny wpływ na życie wielu Polaków. Dla kupujących oznacza to większe koszty i trudności w zdobyciu własnego "M". Z kolei dla właścicieli mieszkań to szansa na znaczne zwiększenie wartości ich majątku.
Kim są mieszkaniowi milionerzy?
W ciągu ostatniej dekady wielu Polaków stało się "mieszkaniowymi milionerami". Wystarczy mieć spłacone mieszkanie w Warszawie o powierzchni 57 m kw., by jego wartość przekroczyła milion złotych. W Sopocie wystarczy jeszcze mniejszy metraż – 54 m kw. W innych dużych miastach, jak Kraków czy Gdańsk, również można znaleźć mieszkania o typowej wielkości, które są warte siedmiocyfrowe kwoty.
— Gdy na początku 2016 r. kupowałam pierwsze i jedyne do tej pory mieszkanie, wydawało mi się, że płacę fortunę. Wtedy 62-metrowe "M" na obrzeżach Wrocławia kosztowało 350 tys. zł. Rok temu sąsiedzi sprzedali takie samo za 799 tys. zł, a inni z tej samej klatki teraz znaleźli nabywcę za 940 tys. zł — opowiada w Business Insider Polska pani Marzena. Żartuje, że jak tak dalej pójdzie, niedługo będzie milionerką.
Jak wygląda rynek mieszkań za milion złotych?
Portal Morizon.pl pokazuje, że w Polsce jest ponad 7,1 tys. mieszkań wystawionych za co najmniej 1 mln zł. Najwięcej z nich znajduje się w Warszawie (około 3,2 tys. ofert), Krakowie (1,2 tys.), Wrocławiu (413) i Poznaniu (ponad 100). W stolicy najmniejsze mieszkanie za ponad 1 mln zł ma 27 m kw., a w Krakowie czy Wrocławiu już 30-metrowe apartamenty mogą osiągać takie ceny.
Czy ceny mieszkań będą dalej rosły?
Jarosław Sadowski, ekspert Expandera, w rozmowie z Business Insider Polska wskazuje, że ceny mieszkań w Polsce rosły najszybciej w UE. Jednak w ostatnich miesiącach zauważono wyhamowanie podwyżek i stabilizację cen. Raport Expandera i Rentier.io sugeruje, że może to być początek 2-3 lat stagnacji, co oznaczałoby, że wzrost wartości mieszkań może zwolnić.
Ceny mieszkań w Polsce są na rekordowych poziomach, co ma duży wpływ na życie wielu Polaków. Dla kupujących oznacza to większe koszty, a dla właścicieli mieszkań – znaczny wzrost wartości ich majątku. Jednak w ostatnich miesiącach zauważono stabilizację cen, co może oznaczać koniec dynamicznych wzrostów.
Czytaj więcej w Business Insider Polska
